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El derecho de superficie - CONTENIDO DEL DERECHO DE SUPERFICIE
Monografía de
Augusto J. Melo Trujillo - 03 de Julio de 2007
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Derecho civil
4. CONTENIDO DEL DERECHO DE SUPERFICIE
ELEMENTOS PERSONALES
El concedente y el superficiario para poder vincularse, en virtud del contrato correspondiente, deben tener la capacidad necesaria para hacerlo.
Siendo la constitución del derecho de superficie un negocio de tipo dispositivo, el concedente deberá ser propietario del terreno –sobre o bajo la cual se constituirá dicho derecho–, tener poder de disposición sobre la misma, y plena capacidad de ejercicio.
En cuanto al superficiario, bastará que disponga de capacidad suficiente para contratar, para que se complete el círculo contractual y surja válidamente el derecho de superficie.
ELEMENTOS REALES
Entre los elementos reales se encuentran el suelo y la edificación.
El objeto básico del derecho de superficie es tener y mantener una edificación de propiedad del superficiario (propiedad superficiaria) en terreno ajeno, sobre o bajo la superficie del mismo, de manera temporal.
En cuanto a la edificación, la doctrina coincide en exigir que tenga permanencia; entonces, por ejemplo, no se consideran los casos de quioscos de revistas y periódicos, casetas de baños o de feria, etc.
El concedente y el superficiario para poder vincularse, en virtud del contrato correspondiente, deben tener la capacidad necesaria para hacerlo.
Siendo la constitución del derecho de superficie un negocio de tipo dispositivo, el concedente deberá ser propietario del terreno –sobre o bajo la cual se constituirá dicho derecho–, tener poder de disposición sobre la misma, y plena capacidad de ejercicio.
En cuanto al superficiario, bastará que disponga de capacidad suficiente para contratar, para que se complete el círculo contractual y surja válidamente el derecho de superficie.
ELEMENTOS REALES
Entre los elementos reales se encuentran el suelo y la edificación.
El objeto básico del derecho de superficie es tener y mantener una edificación de propiedad del superficiario (propiedad superficiaria) en terreno ajeno, sobre o bajo la superficie del mismo, de manera temporal.
En cuanto a la edificación, la doctrina coincide en exigir que tenga permanencia; entonces, por ejemplo, no se consideran los casos de quioscos de revistas y periódicos, casetas de baños o de feria, etc.
Tabla de contenidos
- 1 - INTRODUCCIÓN
- 2 - ANTECEDENTES HISTÓRICOS
- 3 - EL DERECHO DE SUPERFICIE
- 4 - CONTENIDO DEL DERECHO DE SUPERFICIE
- 5 - LA RELACION SUPERFICIARIA
- 6 - EXTINCIÓN
- 7 - CONCLUSIONES
- 8 - BIBLIOGRAFÍA
Autor y licencia de 'El derecho de superficie - CONTENIDO DEL DERECHO DE SUPERFICIE'
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