Punto de Equilibrio Dinámico - Evaluación Pre Pre de Factibilidad de los Proyectos de Inversión

~- QUE ES UN PROYECTO DE INVERSIÓN?

Es una propuesta de acción que requiere la utilización de un conjunto de recursos humanos, materiales y tecnológicos; ya que busca obtener rentabilidad y utilidad...

Un Proyecto de Inversión comprende desde la Intención o Pensamiento de “ejecutar algo”, hasta el término o puesta en operación normal.

• ALGUNOS OBJETIVOS EN LA EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN

1.       Tomar decisiones sobre bases objetivas– realistas.

2.       Evitar que los proyectos “perdedores” queden disfrazados con los ganadores

3.       Disminuir las posibilidades de enfrentarse a desagradables sorpresas.

4.       Análisis con base a Contribución Marginal para desechar o no proyectos de inversión.

5.       Constituye un elemento de planeación a Largo Plazo

6.       Manejar cada proyecto como una entidad económica – financiera

7.       Propicia la Administración por Áreas de Responsabilidad

8.       Es un instrumento necesario para la consecución de financiamiento.

9.       Ayuda a definir precios.

10.   Posibilita un Control y Manejo Presupuestal

• ETAPAS EN LA EVALUACIÓN DE UN PROYECTO DE INVERSIÓN.

1. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD. En esta etapa se realiza una evaluación mas profunda de las alternativas encontradas viable, y se determina la bondad de cada una de ellas. Concepción del proyecto, diagnostico y análisis del entorno y detección de necesidades.

2. FACTIBILIDAD. En esta etapa se perfeccionan las alternativas recomendadas y generalmente en base a la información recolectada.

3. ESTUDIO DE MERCADO. Esta incluye: Análisis de la demanda, Análisis de la oferta, Análisis de los precios, Análisis de la comercialización.

4. ESTUDIO TÉCNICO. Incluye el análisis de: tamaño de la planta, localización, distribución, ingeniería del proyecto y organización.

5. ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO. Dentro de esta etapa se incluye: la estimación de costos, Recursos Humanos, Anticipos y Depósitos, Impacto de contribuciones, inversión inicial, capital de trabajo, Financiamiento, Flujo de Caja y Estados Financieros Pro forma.

6. EVALUACIÓN ECONÓMICA FINANCIERA. Incluye la revisión del Valor Presente Neto, Tasa Interna de Retorno y Análisis de sensibilidad.

• MÉTODOS DE EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN.

1. Numero de Períodos de Recuperación:

Monto de la Inversión

Flujos Netos de Efectivo por Período

2. Tasa de Utilidad Contable Promedio.-(Después de I.S.R. y P.T.U.).



|| Utilidad Neta ||

Promedios de:              X 100

Inversión

3. Comparación Valores a una fecha determinada:

Monto (M) de los desembolsos (D) calculados a una tasa desde la fecha de erogación hasta la del arranque o terminación del proyecto.

M = D ( 1 + i ) n

Valores actuales o presentes (VP) de los ingresos futuros (IF) traídos a la fecha del arranque o terminación del proyecto.

1

VP =    IF

(1 + i)

4. Definición redituabilidad al compara los dos puntos anteriores.

VP – M = + Utilidad

-  Pérdida

Punto de equilibrio Dinámico – Proceso Inductivo.- Partiendo de una inversión, de la redituabilidad que se desea obtener en un período y diferenciando los costos y gastos en fijos y variables determinar el ingreso necesario para lograr dichos postulados

Tasa interna de rendimiento.- (TIRR.- Internal Rate of Return. I.R.R.).- Es la tasa a la cual el Valor Presente de unos ingresos futuros coincide con el monto de la inversión actual o lo que es lo mismo “La tasa de interés que iguala el valor presente de los flujos de ingresos de efectivo esperados para el futuro, con el costo inicial del desembolso.