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Securitización de hipotecas - Características de los activos a securitizar

(2 opiniones)
Monografía creado por Carlos Raviglione. Extraido de: http://www.gestiopolis.com/recursos/documentos/fulldocs/fin/securitizacion.htm
23 de Mayo de 2006

5 - Características de los activos a securitizar

No cualquier activo puede ser securitizado, según Pavell (Christine, Securitización, Probus, Chicago 1989, pag.19) las características ideales del crédito a securitizar son:

-Clara configuración de los créditos

-Patrones de pago bien definidos

-flujos de fondos matemática y estadísticamente predecibles

-Bajos niveles o probabilidades históricas de incumplimiento

-Amortización total de los créditos a su vencimiento

-Diversidad de deudores

-Alta liquidez.Retornos superiores a los activos securitizados.

De lo contrario, la necesidad de mejorarlo con garantías complementarias para reducir su riesgo, puede transformar el proceso en antieconómico. Asimismo se debe dar preferencia a carteras de activos con características de homogeneidad entre sí, debido a que su ausencia dificulta la realización de estadísticas.

Un activo que encaja perfectamente en estas características es la hipoteca, cuya titularización resulta una herramienta adecuada para el desarrollo de emprendimientos e inversiones en el sector de la construcción.
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Autor y licencia de 'Securitización de hipotecas - Características de los activos a securitizar'
Carlos Raviglione Extraído de: http://www.gestiopolis.com/recursos/documentos/fulldocs/fin/securitizacion.htm

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